户型五花八门的石油新村，房屋征收如何实现100%签约、100%搬迁？作为虹口区首个钢结构装配式原拆原建项目，水电路261弄成套改造项目怎么破局？在今天举行的虹口区广中路街道区域化党建工作联席会议上，当大家讲述这桩桩件件民生实事的推进过程时，也让人看到了基层依托区域化党建联建发挥党的政治优势、组织优势，引领带动广大党员干部攻坚克难、聚力前行的历程。
今年上半年，20号线广灵二路站石油新村房屋启动征收。作为建成较早的工人新村，石油新村有大户型产权房、有不成套期的使用权房，顶楼是加层改造的，底层是做熟客生意的商铺。广二居民区党总支书记张杨介绍，20号线设计方案公示时，属地居民区以党建聚力，在基地成立临时党支部，把服务站设在弄堂口，把意见箱摆在居民眼前。临时党支部成员摸清了不同的套型和面积，也共情着每家人的艰辛与不易。通过百姓党课，临时党支部还为居民算了三本“大账”——居住改善账：从合用厨卫到独立成套，从“悬空老人”到电梯新房；资产保值账：从“房价洼地”到“地铁口商业”的升值空间；生活提质账：出门就是地铁，看病不用绕路，孩子上学更近，公园选择更多。最终，更多居民从城市更新的受益者，成为了城社区共建的参与者，实现了100%签约、100%搬迁。
而经过一年半的蝶变，水电路261弄成套改造项目也将在年底迎接123户居民的回搬。中建科工党支部副书记殷晓彤坦言，党建联建的关键，是把群众装在心里，把服务做在前面。一进场，工程队就成立项目党支部，并在街道支持下，与何家宅居委会、上音实验学校签订共建协议。譬如，大家在小区里一起搞“邻距离服务日”，帮着街道把广三居民区的闲置荒地改造成了有花箱、有座椅的“家门口的幸福角”。在工程推进过程中，项目党支部技术攻坚，主体结构能做到5天一层，工期缩短一半，让居民提前近一年就能回搬。施工前，与居委会一起对紧邻工地的3个单元做了入户检测，每月将施工内容和噪音时段提前通过微信群、楼栋告知，做好群众工作。在打桩和封顶时，还邀请回迁居民代表走进工地看进度，并请家装公司到现场做免费咨询。最近，项目党支部协助街道编制了“回搬一件事”小册子，把装修垃圾堆放、搬家车辆进出、公共设施使用、保修流程等一一列明，让大家拿到钥匙时心里踏实有底。
今年，广中路街道还与上海市团校联手，邀请老党员带领年轻一代漫步广灵一路，共话工人新村发展史，并凝结成行走党课，在会上发布了党课路线。
现场，广中路街道与上海市第四人民医院、上海财经大学计算机与人工智能学院、上海外国语大学附属中学、国寿财产保险虹口支公司、虹口交警三大队签约，成为区域化党建合作伙伴。
广中路街道相关负责人表示，街道将与首届轮值主席单位上外附中及全体区域化党建单位一起，在城市更新、物业治理、网格治理等重点任务中攻坚克难、开拓创新，积极解决群众急难愁盼，让街道焕发新面貌，让群众更有幸福感，努力打造片区更新实践的新典范。
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